自2025年1月1日起，我国将全面推进农村不动产确权登记工作。这一政策主要针对当前农村地区部分房屋存在产权不明确、转让和使用中产生纠纷等问题。通过确权登记，政府将明确宅基地和房屋的所有权归属，为农民提供产权保障。

据悉，确权登记工作将首先进行土地和住宅的全面调查，明确每块宅基地的使用权和归属。无论房屋是继承所得还是新建而成，都必须重新登记。政府还将建立农村宅基地的数据库，方便日后管理和监督。

在确权登记过程中，政府将坚持房地一体化原则，即宅基地和房屋作为一个整体进行统一确权登记。这意味着宅基地和房屋不可分割，一旦确权，农民将能够清晰地了解宅基地的面积、位置和使用权限等信息。确权后的房屋不仅可以放心使用，还能够明明白白地转让、继承，甚至在征地拆迁时获得合理补偿。

这一政策对农民的实际权益保护无疑是重大利好。它不仅解决了过去因无证无法维权、补偿不足的问题，还提高了农村地区土地的使用效率和社会秩序。农民朋友们再也不用担心自己的房子在法律上是“虚空”的存在，而是可以真正享受到产权带来的保障和安心。

除了不动产登记外，从2025年起，农村住房还将引入一项新制度——年检制度。这一制度旨在确保农民的住房安全，减少因房屋老旧、结构受损等原因导致的安全事故。

据了解，政府将要求各地区建立农村住房安全年检制度，对老旧农房实施每年至少一次的安全隐患排查。对于拥有一定使用年限的农房，则要求做好安全鉴定工作，确保房屋的合法性。这一政策将覆盖所有农村地区，确保每一栋农房都得到有效的安全监管。

在年检过程中，政府将重点关注房屋的结构安全、消防安全等方面的问题。对于存在安全隐患的房屋，政府将督促村民及时修缮或改造，以确保住房的安全性。同时，政府还将加强农村住房建设的技术指导和监管力度，提高农村住房的抗震、抗风等能力。

这一政策的实施将大大提升农民的居住条件和生活质量。通过定期的年检和安全鉴定工作，政府将能够及时发现和处理房屋安全隐患，保障农民的生命财产安全。同时，这一政策还将推动农村住房的改造和升级工作，促进农村地区的现代化进程。

在推进农村不动产确权登记和住房安全年检的同时，政府还将探索建立宅基地有偿退出机制。这一机制旨在合理利用农村宅基地资源，推动农村地区的可持续发展。

据相关部门介绍，宅基地有偿退出机制将针对进城落户的农民且农村有房有宅基地的人。这些农民在获得城市户籍后，可能不再需要原有的宅基地和房屋。通过有偿退出机制，他们可以将宅基地转让给村集体或其他符合条件的村民，并获得一笔补偿款。

这一政策的实施将有助于缓解农村宅基地资源的紧张状况，提高土地利用效率。同时，通过有偿退出机制，农民还可以获得一定的经济补偿，为他们的城市生活提供一定的资金支持。此外，这一政策还将推动农村地区的土地集约利用和现代化进程，为农村经济的可持续发展奠定基础。

值得注意的是，在实施上述政策的同时，政府还将继续推进合村并镇政策。这一政策旨在通过整合分散的自然村、优化土地资源配置、提高土地使用效率来推动农村现代化进程。

在合村并镇过程中，原有的农村房产可能面临重新规划和调整。一些老旧、分散的房屋可能被拆除，取而代之的是更为集中、现代化的住宅区。这不仅改善了居民的居住条件，还提升了土地的经济价值。同时，合并后的新社区还将提供更为完善的基础设施和服务，如交通、教育、医疗等，以提升居民的生活质量。

为了确保合村并镇政策的顺利实施，政府将加强政策宣传和指导力度。他们将组织专家团队深入农村地区进行调研和指导工作，帮助村民了解政策内容和操作流程。同时，政府还将加强监督检查力度，确保各项政策措施得到有效落实。

随着2025年1月1日新政策的实施日期的临近，农村有房居民需要提前做好准备工作。他们应该了解政策内容和操作流程，积极配合政府的工作要求。同时，他们还应该关注自己的房屋产权和安全状况，及时修缮或改造存在安全隐患的房屋。

通过这些新政策的实施和推动，农村地区将迎来一系列新的变化和发展机遇。农民朋友们将能够享受到更加明确和安全的产权保障、更加优质的居住条件和生活质量。同时，这些政策还将推动农村地区的现代化进程和可持续发展，为农村经济的繁荣和农民朋友的幸福生活贡献力量。