你是否正在考虑将房产过户给子女？在做出决定前，了解相关的税费规定和过户流程至关重要。

2022年房子过户税费概览

买房人应缴纳税费：

1. 契税：根据房屋面积和是否为首套房，税率有所不同。面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下且为首套房的，税率为1%。
2. 印花税：房款的0.05%。
3. 交易费：3元/平方米。
4. 测绘费：1.36元/平方米。
5. 权属登记及取证费：通常在200元以内。

卖房人应缴纳税费：

1. 印花税：房款的0.05%。
2. 交易费：3元/平方米。
3. 营业税：如果房产证未满5年，全额的5.5%的税率。
4. 个人所得税：根据房产交易盈利部分，税率为20%或房款的1%。若房产证已满5年且是唯一住房，可免除。

2022年父母房产过户给子女的新规定

直系亲属房产过户主要有三种方式：赠与过户、继承过户和买卖过户。每种方式都有其特定的优缺点。

赠与过户：需要缴纳契税，且契税不能享受优惠，为3%。此外，还需要去公证处做赠与公证，费用因地区而异。但赠与的房产再转让时，需要交差额20%的个税。

继承过户：只需继承公证的费用，个税、增值税和契税都不用交。但如果以后出售，同样需要缴纳差额20%的个税。

买卖过户：是正常的二手房交易，需要缴纳个税、契税、增值税等。但满两年后免增值税，满五年且为家庭唯一住房时，可免增值税和个税，只需交1%-3%不等的契税。

子女继承了父母的房产后，对外转卖时，如果产权不足5年且是唯一住房，会全额征收个人所得税20%。

在做出决定前，请务必咨询专业人士，以确保你的过户过程顺利并符合所有法律规定。